1 September 2021
De Raad van State heeft het gewijzigde bestemmingsplan en de omgevingsvergunning voor drie villa’s aan de Brederoodseweg in Santpoort-Zuid vernietigd. Voorzitter Ad Van Nood van de Stichting Omgeving Ruïne van Brederode: ,,Het bestuur van de gemeente Velsen is in deze rechtszaak beoordeeld en gecorrigeerd. Besluitvorming moet zorgvuldig gebeuren en dat heeft de gemeente onvoldoende gedaan. De bestemming van de grond blijft zoals die was: agrarisch met waarden.’’
Geen villa’s naast de Ruïne van Brederode, aldus Raad van State: gemeente is teleurgesteld, de winnende organisaties zijn euforisch en de projectontwikkelaar gaat zijn huiswerk opnieuw maken
IJmuider Courant – Ellen de Boer
Woensdag 1 september 2021 om 17:55
SANTPOORT-ZUID
Opgelucht, haast euforisch noemt Santpoorter Ad van Nood zijn gevoel over het openblijven van het gebied naast de Ruïne van Brederode. De Raad van State haalde woensdagochtend een streep door de bouw van drie villa’s naast de ruïne.
Ad van Nood is voorzitter van de Stichting Omgeving Ruïne van Brederode. Samen met negen andere lokale verenigingen, Natuurmonumenten, Erfgoedvereniging Heemschut, de stichting Monumentenbezit als eigenaar van de ruïne en de vereniging Heerlijkheid Brederode heeft zijn stichting gestreden voor openheid van het gebied. ,,We zijn zes jaar bezig geweest en het is mooi dat we dit hebben bereikt’’, aldus Van Nood, die als enige van alle betrokkenen woensdagochtend bij de uitspraak van de Raad van State was.
De Raad van State heeft het gewijzigde bestemmingsplan en de omgevingsvergunning voor drie villa’s aan de Brederoodseweg in Santpoort-Zuid vernietigd. Van Nood: ,,Het bestuur van de gemeente Velsen is in deze rechtszaak beoordeeld en gecorrigeerd. Besluitvorming moet zorgvuldig gebeuren en dat heeft de gemeente onvoldoende gedaan. De bestemming van de grond blijft zoals die was: agrarisch met waarden.’’
Zorgvuldig
De gemeente Velsen heeft ’met gemengde gevoelens kennis genomen van de uitspraak van de Raad van State’, aldus een geschreven reactie. ,,We nemen nu eerst de tijd om de gehele uitspraak zorgvuldig te bestuderen. Op basis van een eerste blik op de uitspraak zijn we zeer teleurgesteld dat de Raad van State de besluiten van de gemeente over herontwikkeling op de locatie Brederoodseweg 41 heeft vernietigd. De gemeente gaat zich samen met de initiatiefnemer en belanghebbenden beraden op wat deze uitspraak betekent voor de toekomst van de locatie”, laat de gemeente weten.
Nu Velsen op de vingers is getikt, mag Ernest van der Meijde van Wibaut Projectontwikkeling niet bouwen. ,,Het is heel zuur dat het op een formeel punt en de ruimte-voor-ruimteregeling is afgewezen. De taxaties waren onvoldoende onderbouwd. Dat zijn mijn woorden, zo interpreteer ik het’’, reageert Van der Meijde.
Duidelijk
Twijfels over taxaties van de grond en de ontwikkelkosten van de drie villa’s brachten de bestuursrechter tot de uitspraak. ,,De rechter was heel duidelijk over de berekeningen van Wibaut en de gemeente. Die waren onjuist. Zozeer zelfs dat de gemeente de proceskosten moet betalen en de onkosten van de tegenpartij moet vergoeden’’, aldus Van Nood.
Ook is de nieuwbouw tussen Tennispark Brederode en de ruïne volgens de rechter in strijd met de Provinciale Ruimtelijke Verordening. ,,Je zit daar pal naast Natura 2000-gebied. Gezien de provinciale verordening mag je niet zomaar ingrijpen in het landschap’’, weet Van Nood.
Van Nood benadrukt dat hij niet zozeer triomfantelijk is, maar dat natuur, cultuur en historie hebben gewonnen. ,,Die kunnen niet zelf in het verweer komen, dat hebben wij gedaan. Je zou kunnen zeggen dat de beschaving heeft gewonnen.’’
Marathonloper
Aan de andere kant geeft Van der Meijde zich niet zo snel gewonnen. Hij wil daar met twee bevriende gezinnen drie villa’s bouwen om er zelf te kunnen wonen. ,,We gaan door, we gaan zorgen dat ons huiswerk in orde is en dat het bestemmingsplan opnieuw kan worden vastgesteld. Het is niet dat ik er een weiland van maak. In het slechtste geval komt er weer een agrarisch bedrijf. De rechter heeft de beroepen ongegrond verklaard als het gaat om de aantasting van het landschap, cultuurhistorische waarden en zichtlijnen, archeologie, kasteelbiotoop, natuurwaarden en geluid. Dat zijn de punten waar het de tegenstanders echt om te doen was. Dat geeft hoop. De grond verkopen zie ik niet als een mogelijkheid. Als je het mij persoonlijk vraagt, ga ik door. Ik ben een marathonloper. Dan krijg je het soms zwaar, maar je komt altijd aan de finish.’’
Wat Van Nood nu van belang vindt, is dat het stuk grond naast de ruïne als ’kasteelbiotoop’ wordt ingericht. ,,Dan gaat het vooral om de beleving. Dat je bovenop de ruïne kunt beleven hoe het ooit was. Dat je het schootsveld ziet en niet tegen drie villa’s aankijkt. Nu gaat het erom dat de omgeving beschermd wordt tegen verdere aanvallen. Er is alle tijd en ruimte om de grond in volledige vrijheid te beschermen’’, aldus Van Nood.
